왜 자꾸 대통령 선거에서 투표가 안나오나 했더니
이런게 있네 -_-
아래 강의내용은 2021년 11월 쯤?
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음..내용을 어케 설명해야되지?
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일단 양도소득세는 매도인이 내는거라서
노무현 정권때 나온거 - 매도인을 패는?? 그런 정책 이라면
한넘만 패선 안되니..
문재인 정권에서는 - 매수인도 패는 그런 거라 하나?? 라고 설명한
돈어디서 난건지 뭐 그런거?
양도소득세
A ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ B
매도인 매수인
* ㅡ 지금 조달 계획서 ㅡ ㅡ 규제지역 (투기과열지구.조정대상지역) => 모든거래(개인이던 법인이던)
ㅣ ㅣ=>ㅣ
ㅡ 입주 계획서 ㅡ ㅡ 비규제지역 => ㅡ 개인 -> 6억원 이상
ㅣ
ㅡ 볍인 => 모든거래( 개인 .법인)
* 증빙자료 => 투기과열지구 -> 모든 거래(개인.법인)
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왜 이런걸 규제하니 투표권이 엿먹어라 이런게 되죠.. 공정한 게임이 안되는거..
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그런데 여기서 함정이...
규제하니 집값이나 당값 더 뛴다는게 함정...
문제는 지들한테는 혜택오게 할려고
투표도 얍샵하게 하는 그런 사람들이 많죠..
그게 일부만 혜택보지
나머지 사람은 어차피 혜택못봄...
집이 없거나 아니면 돈이 없거나
아니면 원래 그런 거래를 안하거나 하는 사람들..
원래라면 공정하게 뽑아주는게 맞는데...
투표가 개판 오분전 되는게 부동산도 한몫하죠 .
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부동산 거래 신고 내용에 보면
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매매ㅇ,전세x,임대차x, <- 이걸로 양도소득세 잡겠다 했느데
전세나 임대차는 양도소득세를 안내고
매매만 양도소득세를 낸다라고 나와있더라구요 ?!
그래서 집값이 뛴 이유가 그런거라 한건가???
그래서 집값 뛴 이유가 먼지는 ?? 모르겠느데 --
뭐 집값이 오히려 노무현과 문재인 정권에서 더 많이 뛰었다고 나오길래
오히려 부동산 정책으로 세금내게 만들었더니
더 희안하게 집값이 뛰는 기이한 현상이 발생하죠
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솔직히 2022년 지금도 집값 엄청 올라서 이제 집 함부로 못살정도던데 --
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거기다 세금을 많이 내니까요 1주택 1 아닌 이상은 더 많이 내죠 ;;
문제는 이 부동산에 헛점을 그 기득권을 가진자들이나
사기꾼들 부터 시작해서 허위매물 올리는자들 등
별에 별게 정말 많네요
아무리 규제해도 신기한 사기 수법이나
아니면 부동산 정책의 구멍을 이용해서.. 돈벌이를 하니까요 ...
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왜 이런 얘기 하냐면... 뉴스가 쓰레기라서..
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뉴스에서는 비난만 하니까여
근데 저 강의 내용이 사실인가?
저도 잘모르겟네요
제가 사실 부동산 분야는 잘 모르다보니
어디가 구멍인지 모르겠더라구요
이게 자격증 위주로 공부하니
직접적인 뭐 체계나 정책이나 이런 분야의 공부가 안되네요 ㅠㅠ
그렇다보니 어디가 구멍이고 뭐가 문제고
어디서 얍샵한짓을 하는지를 모르겟더라구요
그냥 자격증을 위한 공부를 하고 있으니;
근데 이넘의 부동산 시험은 개판 오분전이네
무조건 외우게만 만들고 뭐 논리적인 문제가 없어 ..
사실 누가 일일이 법을 다 외워서 아냐 다 찾아보고 문제 되는 부분을 찾아봐야지
왜냐면 법나 정책이 계속 개정되거나 추가되거나 삭제되니까요
그리고 단어 왜케 어렵게 해놧냐?
부동산 문제 보면
지문부터 시작해서 내용이나 이런게 진짜 말도 안되게 엉터리에요
일반인들이 다 거래하는건데 단어를 왜케 어렵게 만듬?
우리나라 한글인데도 일본말그대로 배껴쓰거나
아니면 한자식 단어들만 그대로 스니까요
누구나 쉽고 상식적이게 부동산 거래가 되고
사기수법이나 문제가 되는걸 미연에 차단할수 있으면서
쉽게 만들수도 있을텐데
암튼 개판임..
단어나 외워야할께 너무 많은데 시간은 부족하고;;
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13강 11장 벌칙, 12장 부동산 거래신고 등에 관한 법률
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