부동산 법도 문제가 많아요... 법으로 어떻게 못하는 사기도 존재하죠... 사람을 다급하게 만들어서 돈을 입금하게 만드는거 절대 상대에게 돈을 쉽게 주지 마세요... 부동산 계약할때도 신중해야되요
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아는 분이 집부러 갔는데...
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다른 지인이
그집에 월세던 전세던 구매를 하던
위치적 지리적 안좋다고 했는데
오기로 들어갈려고 했어요.
1.5층을 빌라라 하나요? 30년이 넘은 집
2.경사진곳에 지어져있음
3.기둥같은 필로티 구조도 오른쪽에 있는데.. 주차장도 좁지만
그옆에 샛길로 주차장 만든거도 이상함;;;
주차장소도 협소하지만 한번 입구막이 하면 못나감 -
차 돌릴곳도 없음 -_
4.완전 겉은 썩어빠졌고..
5.내부로 들어간. 창문이나 바닥 이런거도 정말 싸구려 재질로 리모델링해둠..
6.밖에 소음이 다들림 --
7.계단뿐만 아니라 창틀등 다 더러워죽겠음;;;
8. 입구들어가니 화장실도 문제.. 보통 거실을 넓게하고
화장실을 입구 들어가서 오른쪽에 배치하는게 많은데 이거도 아님..
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리모델링된 집이라해서 가보니
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벽지랑 화장실 등이 교체되진 않았어요
그리고 심지어 안방? 같은곳에 불박이장??? 이라는 이상한 일본에서나 보던
그런 장이 있네요 ;;;
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이거 왜 무서운지 아세요?
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일본 공포영화에서나 자주보던 그런거임;;;;
아 뭐하나 제대로 된거도 없더라
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암튼 본론으로 들어가서
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그래서 계약을 이번주 토요일 하기로 했는데
화장실 변기를 교체해달라 했나봐요
그런데 대땀 이따가 문자나 전화왓
가계약 하자고 막 다급하게 사람을 조이는거임.
너가 안하면 빨리 다른사람이 들어와서 한다 느니..
빨리 빨리 해야된다느니..
공인중개사 새기가 이러는거임
그리고 100만원을 보내라 ㅇ ㅈㄹ ;;
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원래 이런경우 생각좀 해보고 들어갈께요 라고 해야되는데 ;;
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상대가 다급하게 말할수록 천천히 해야되거든요 ..
암튼 그리고 복비로 30만원인가 내놓으라고 ㅇㅈㄹ 하는거.
뭐 살꺼라고 말하고 50만원 보냈나봐요
근데 지인이 그걸 못들었는데
당연 화내죠 ...
그래서 나중에 집에와서 그 얘기를 했다네요 -_
상의도 안하고 댈구가 놓고..
지멋대로 다 할꺼면 왜 상의 하자고 댈구다니고 그랬냐???
그래서 계약금이라도 다시 받으라고 하니
상대가 안돌려줌 ....
보통은 그냥 돌려주는데 안전 인성 쓰레기에
공인중개사 새기들도 합법적인 사기를 치고 다니네요 ..
이게 왜 사기냐면 사기꾼들 특징이 그래요
상대를 다급하게 만들어서 돈 입금하게 만들죠 .
보이스 피싱들이 특히.
자기 직업을 많이 하다보니
노하우가 생겨서 사람 상대하는 방법을 알거든요?
만만해보이는 사람한테 특히 더 그러는거죠
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에라이... 먹고 떨어져라 ㅂㅅ같은게...
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뭐가 잘못된지 아시죠? 일반 전세 / 빌라나 아파트 구조의 전세 등은 다세대도 다르죠?
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처음에 계약하기전에
상대의 부동산 이력을 먼저 봐야 하는거죠
상대가 사기 안칠지 돈이 충분히 있는지
등기부 띠거나 상대의 재력을 보는거죠.
그리고 보증보험에 가입은 기본인데
계약할떄도 자기 주소지 이전이 완료되야지 되지만 <- 여기서는 다들 아시다시피
1순위가 안되면 돈받기 어려워지죠..
등기부상 1순위가 본인이 되야 하죠 <- 그런데 여기서도 헛점이있죠
부동산 등기부상 1순위라해도 집주인이
다른집도 가지고 있고 대출ㅇ 어마무시하게 많으면
집주인이 가진 꺠끗한 집도 무사하지 못하고 사기당하게 되죠 -_
보험 말고도 몇천만원 미만은 보험처럼 돌려받는거 되는거 있다던데 ?
전세 살때요
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암튼 부동산 법도 다시 개정해야된다봐요
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너무 헛점이 많아요
왜 전세나 월세등 사는 사람들이 들어가느데
자기돈을 전부다 돌려받지 못하는 구조로 만들어 놧냐?
아무리 집시세가 이리저리 달라진다 해도 그렇지?
돈 들고 들어간 사람의돈은 전부다 돌려받을수 있게 구조를 만들어라..